立ち退き交渉に関するご相談は弁護士 河原﨑 友太(浦和法律事務所)にご相談ください
立ち退き請求には、2種類があります。 ①「相手側に何かしらの問題があるため立ち退きを求める」ケース ②「賃貸人の都合により立ち退きを求める」ケース どちらの請求であっても、相手側(賃借人)と交...
賃料増額請求・減額阻止
不動産運営する上で、賃貸人・賃借人の双方が気に掛ける事項として、月々の「賃料」問題が挙げられます。 支払う賃借人にとっては月々の賃料が少ない方が望ましいですし、賃貸人にとっては少しでも多くの賃料...
管理会社変更の手順~失敗しないためのポイントとは~
管理会社は、管理組合から委託されることによって、物件の管理・メンテナンスや住民のクレーム対応などを行います。 しかし、対応に不満がある、業務内容に疑問を感じる、委託費が高額に感じるといったことが...
賃貸物件からの立ち退き交渉
大きく分けて賃貸物件からの立ち退き交渉を行う要因は2つ存在します。 まず1つ目は「賃借人に何らかの問題があり立ち退きを求める」であり、2つめのケースとは「賃借人に問題はないが、賃貸人の都合により...
借地における地主からの更新拒絶
存続期間のある借地契約は、当初の存続期間は30年以上、1回目の合意更新では20年以上、2回目の合意更新では10年以上と言った様に、非常に長期間での契約を結ぶことが想定されます。 そして、基本的に...
アパート建て替えの流れや注意点
■アパート建て替えの注意点 アパートが老朽化するなどして、建て替えを検討する場合、重要となるのが入居者の立ち退き依頼です。大家さんが入居者に対して立ち退きを行ってもらうためには「正当な理由」が必...
テナント退去時のトラブル対策
テナント契約を結び事業を行ったのち契約を解除してそこから退去をする場合、さまざまなトラブルの発生が予想されます。たとえば、原状回復費用がとても高額になった、敷金や保証金がほとんど返ってこなかった...
正当事由と立ち退き料
賃貸人の都合により更新の拒絶を行うためには、「正当事由」が必要とされています。 この正当事由に当たる事由としては、 ・アパートやマンションの老朽化のため建て替え工事を行いたい ・その建物を身内に...
管理組合における理事長やその他の役員の役割
管理組合とは、マンションの建物や敷地を共同で管理するために設けられる組織を指します。 そして、管理組合は管理業務を行うために執行機関として理事会が存在しており、マンションの管理組合員から理事を選...
建物賃貸借における賃貸人からの契約終了
アパートやマンションを建て替えるために賃借人の立ち退きを考えても、いきなり立退いてもらうことが可能な訳ではありません。 賃借人にとってもアパートやマンションは住居であるため、建て替えによりすぐ出...
テナント または 立ち退きに関する基礎知識記事や事例
弁護士 河原﨑 友太(浦和法律事務所)が提供する基礎知識
-
任意売却に関するご相談...
もし住宅ローンが返せなくなり不動産が競売にかけられる可能性があるときには、「任意売却」も同時に検討して...
-
共有物分割請求とは?訴...
まず、共有とは、数人がそれぞれ共同所有の割合としての持ち分を有して一つの物を所有することをいいます。例...
-
不動産売買トラブルに関...
不動産の売買には、さまざまなトラブルが発生すると考えられます。 「契約の内容」、「条件」、「手付金」...
-
共有不動産の分割
共有物分割とは、共有しているものを単独社の所有物とするために分割することです。例えば、一つの土地を二人...
-
滞納管理費の時効は何年...
分譲マンションの管理費とは、共有部分の維持管理や管理業務に必要な費用を各戸のオーナーが分担して負担す...
-
借地における地主からの...
存続期間のある借地契約は、当初の存続期間は30年以上、1回目の合意更新では20年以上、2回目の合意更新...
-
共有物分割請求を弁護士...
共有不動産など、一つのものを複数名で所有しているなど「共有」をされている場合、いつでも共有物の文達を行...
-
管理組合との顧問契約
マンション管理では、区分所有法に基づき所有者全員で管理組合を作り、メンバーが自主的に管理を行う必要があ...
-
テナント退去時のトラブル対策
テナント契約を結び事業を行ったのち契約を解除してそこから退去をする場合、さまざまなトラブルの発生が予想...
よく検索されるキーワード
-
賃料増額・減額阻止に関するキーワード
-
任意売却に関するキーワード
-
エリアに関するキーワード
-
- 不動産 遺言作成 弁護士 さいたま市
- 河原﨑友太 不動産売買トラブル 相談
- 浦和法律事務所 賃料増額・減額阻止
- 河原﨑友太 共有不動産の処分 相談
- 河原﨑友太 賃料増額・減額阻止 相談
- 共有不動産 弁護士 さいたま市
- 減額阻止 弁護士 さいたま市
- 埼玉県 浦和法律事務所
- 不動産売買トラブル 弁護士 さいたま市
- 河原﨑友太 不動産相続対策 相談
- 任意売却 弁護士 さいたま市
- 浦和法律事務所 立ち退き交渉
- 不動産売買取引 弁護士 さいたま市
- さいたま市 浦和法律事務所
- 共有物分割 弁護士 さいたま市
- 浦和法律事務所 共有不動産の処分
- 河原﨑友太 立ち退き交渉 相談
- 家賃滞納 弁護士 さいたま市
- 浦和法律事務所 不動産売買トラブル
- 河原﨑友太 任意売却 相談